La UE pide que se
devuelva todo lo cobrado con las --cláusulas suelo
FUENTES
La UE pide que se
devuelva todo lo cobrado con las ‘cláusulas suelo’
Un
informe de la Comisión Europea cree que la anulación de la cláusula abusiva de
las hipotecas debe ser retroactiva
- Reportaje: Cláusulas suelo, las más resistentes
- DESCARGABLE Las observaciones de la Comisión Europea contra las 'cláusulas suelo'
- Los bancos se juegan hasta 20.000 millones con las ‘cláusulas suelo’
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La Comisión Europea ha emitido un
informe que tumba la sentencia del Tribunal Supremo que
condenó a tres bancos a devolver las cláusulas SUELO de las hipotecas solo
desde mayo de 2013. Bruselas pide que se reintegre todo el dinero cobrado por
aplicar estas cláusulas desde el inicio del crédito, no solo desde mayo de 2013.
La Comisión entiende que no es posible que los tribunales nacionales puedan
moderar la devolución de lo pagado por el consumidor, ya que si una cláusula es
declarada nula, “lo es desde el origen”. Los afectados son BBVA, Cajamar y
Abanca, pero el sector teme que afectará a todos.
Los juristas de la Comisión Europea han
elevado al Tribunal de Justicia de la Unión Europea un informe en respuesta a
un caso de CajaSur, filial de Kutxabank, por una cláusula suelo de una
hipoteca. La demanda fue interpuesta por Ausbanc. Tras 22 folios de
razonamiento jurídico, la Comisión desmonta la argumentación del Tribunal
Supremo que pidió una devolución parcial de esta cláusula. Este tribunal
condenó a las entidades a reintegrar lo cobrado desde el 9 de mayo de 2013,
fecha de la sentencia, en adelante, pero no todo lo anterior.
La Comisión desmonta la argumentación del
Tribunal Supremo que pidió una devolución parcial de esta cláusula
Desde entonces, miles de afectados han acudido a los juzgados para reclamar que
le devuelvan lo cobrado al aplicar la cláusula suelo, que establece un mínimo a
pagar en las cuotas de la hipoteca aunque los tipos acordados con la entidad
estén por debajo. Hasta ahora, en la mayoría de los casos los jueces han dado
la razón a los clientes, pero sin exigir la retroactividad al banco, es decir,
desde el 9 de mayo de 2013 en adelante. La cuestión es clave porque hay 2,5
millones de hipotecas con suelos, y si se aplica a todos los casos, la banca
tendrá que devolver miles de millones.
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En el escrito, Bruselas considera que
“el cese en el uso de una determinada cláusula declarada nula por abusiva, como
consecuencia de una acción individual ejercitada por un consumidor, no es
compatible con una limitación de los efectos de dicha nulidad, salvo que dicha
limitación sea necesaria para preservar el principio de cosa juzgada”.
Además, añade, según los artículos 6.1 y
7.1 de la directiva 93/13/CEE, “no es posible que los tribunales nacionales
puedan moderar la devolución de las cantidades que ya ha pagado el consumidor
en aplicación de una cláusula declarada nula desde el origen por defecto de
información y/o transparencia”.
Fuentes jurídicas de una entidad
señalaron que "la propia Comisión considera que, para preservar la
seguridad jurídica, la protección que otorga la Directiva tiene como límite
infranqueable la cosa juzgada, de tal manera que los casos que hayan sido
decididos por los Tribunales no podrán ser modificados". También apuntan
que "aquellas entidades y clientes cuyas situaciones hayan sido resueltas
por sentencia judiciales firmes no podrán ser modificadas". Es decir,
estas fuentes creen que los que hayan recibido sentencias sobre sus cláusulas o
hayan firmado acuerdos de no litigiosidad, no se verán beneficiados por la
posición de la Unión Europea.
El informe, firmado por Deyan Roussanov
y Napoleón Ruiz García, como agentes de la Comisión, es de 13 de julio pasado,
si bien se enviaron dos correcciones al Tribunal el 14 de septiembre pasado.
Golpe a la reputación
¿Qué puede pasar a partir de ahora? En
primer lugar, debe posicionarse el Tribunal de Justicia y ver qué implicaciones
tiene su sentencia. En el escrito de la Comisión Europea no hay referencia al
BBVA, Cajamar y Abanca, condenados por el Supremo tras denuncias interpuestas
por Ausbanc.
Sin embargo, fuentes jurídicas del
sector financiero, consideran que, al margen de los procesos estrictamente
legales, “este asunto tiene unas fuertes connotaciones reputaciones que afectan
a todo el sector. Si la Comisión dice que hay que devolver todo el dinero, me
temo que, tarde o temprano, reintegraremos todo lo cobrado al aplicar las cláusulas
suelo”.
Desde la asociación Denuncias
Colectivas, consideran: “Hay que mantener ciertas reservas hasta que se
posicione el Tribunal de Justicia, pero estas cuestiones prejudiciales parecen
cambiar el rumbo hacia la resolución un embrollo que tiene millones de
afectados y que ha generado un gran problema de seguridad jurídica”.
Fuentes jurídicas apuntan que el
criterio de Bruselas podría guiar la macrodemanda que, desde hace tres meses,
la banca aguarda con expectación. La juez de lo Mercantil número 11 de Madrid,
deberá decidir si se aplica la retroactividad a 15.000 afectados por las
cláusulas, defendidos por Adicae, que abarca a 101 entidades, que tras las
fusiones, quedaron en 35, pero representan a casi todo el sector. El pasado 24
de junio quedaba visto para sentencia este procedimiento abierto en 2010.
La semana pasada, CaixaBank y Bankia comentaron que, desde el
verano, fecha del escrito de la UE, decidieron dejar de aplicar los suelos. El
Popular y el Sabadell se niegan a hacerlo, por el momento.
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