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Según datos obtenidos
de esta publicación, podría dar lugar a Otra Burbuja Inmobiliaria.-Irlanda y más en concreto Dublín vivieron una burbuja inmobiliaria
que estalló en 2008 al calor de la crisis financiera mundial. Parece que pocos
años después la historia podría repetirse aunque con algunas diferencias que
hacen prever que esta burbuja no tendrá unas consecuencias tan severas como la
última.
Las oficinas en construcción han
pasado de representar 242.187 pies cuadrados a 1,4 millones de pies cuadrados en
un solo año. John McCartney, economista en Savills, cree que "la amenaza
real es que los constructores construyan demasiado y se cree un exceso de
oferta, siempre ocurre estos. No creo que esta vez vaya a ser diferente, cuando
ocurra volveremos a ver como los alquileres caen".
Otra burbuja inmobiliaria? Dublín podría revivir los fantasmas del pasado
10/09/2015 - 14:58
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Irlanda y más en concreto Dublín
vivieron una burbuja inmobiliaria que estalló en 2008 al calor de la crisis
financiera mundial. Parece que pocos años después la historia podría repetirse
aunque con algunas diferencias que hacen prever que esta burbuja no tendrá unas
consecuencias tan severas como la última.
Según destaca el portal financiero Bloomberg, son las edificaciones para
oficinas las que están en el punto de mira de los analistas. De acuerdo con
Green REIT, un fondo inmobiliario que cuenta con el apoyo del multimillonario
inversor John Paulson, en Dublín están subiendo los precios de los alquileres
de los edificios para oficinas desde 2012. La demanda es superior a la oferta y
los precios por metro cuadrado han alcanzado niveles precrisis.
El director de Green REIT,
Stephen Vernon, explica que "las grúas han vuelto, se conceden permisos
para construir y el dinero se está desplazando hacia este sector... Lo que no
tenemos tan claro es como reaccionará la demanda", asegura Vernon.
El auge de la construcción
Las oficinas en construcción han
pasado de representar 242.187 pies cuadrados a 1,4 millones de pies cuadrados
en un solo año. John McCartney, economista en Savills, cree que "la
amenaza real es que los constructores construyan demasiado y se cree un exceso
de oferta, siempre ocurre estos. No creo que esta vez vaya a ser diferente,
cuando ocurra volveremos a ver como los alquileres caen".
En la actualidad la demanda parece
fuerte, según datos de DTZ Sherry Fitzgerald, los espacios que están en
construcción se alquilan por empresas dedicadas a las nuevas tecnologías antes
de que esté terminada la obra. Estas empresas eligen Dublín como lugar
predilecto para establecerse por sus ventajas fiscales respecto a otros países
de la Eurozona.
Aún así, Vernon explica que ellos
prefieren invertir en edificios del centro de Dublínn antes que en vastas
construcciones en las afueras en las que se espera la aparición de grandes
firmas tecnológicas que al final nunca aparecen. Vernon explica "que ese
no es nuestro juego".
Leer más: ¿Otra burbuja inmobiliaria? DublÃn podrÃa revivir los fantasmas
del pasado - elEconomista.es http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/269617462/vivienda/noticias/6993201/09/15/Otra-burbuja-inmobiliaria-Dublin-podria-revivir-los-fantasmas-del-pasado.html#Kku8VGKyf6EH6jTD
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